Інвестиції: незавершені і недооцінювати

Питання:
   На рахунку 15 у нас числиться вартість недобудови.
   За даними акту оцінювача на кінець 2012 року вартість цього НЗС зросла.
   Чи можна провести його дооцінку?
   
   В системі ПСБО незавершені капінвестиції володіють невизначеним статусом.
   
   У п.1 ПСБО 7 ця незавершенка віднесена до основних засобів, однак, зі складу груп основних засобів (п.5 ПСБО 7) вона була навіщось виключена (мотивація Мінфіну, який вніс відповідні зміни до ПСБО 7, досі не ясна ).
   

   Якщо звернутися до Методрекомендацій з обліку основних засобів, затвердженим від 30.09.03 № 561, то операція № 32 явно свідчить на користь можливої ​​дооцінки стройнезавершенкі - проводка Дт 15 Кт 423.
   
   Втім деякі чиновники Мінфіну виступають принциповими супротивниками дооцінки об'єктів незавершеного строітельтсва. Так, наприклад, Т.Єфименко ще в листі від 13.06.07 р. № 31-34000-30/23-4118/4425 заборонила дооцінювати незавершені капітальні інвестиції. Жодні аргументи на користь такого дивного висновку Мінфіном оприлюднені не були.
   
   Ми особливого сенсу в такій позиції, треба визнати, не вбачаємо.
   
   Тому, якщо акт оцінювача дає підстави для дооцінки незавершеного будівництва, ми не бачимо серйозних перешкод для цього.
   
   Мало того, ми не бачимо підстав для різного ставлення до обліку активів, відображених в дебеті 15-го рахунку, і в дебеті 10-го рахунку (ну, хіба що, незавершенка не буде амортизуватися в силу загальної вимоги амотрізаціі лише тих активів, які готові до експлуатації). Наприклад, в системі МСФЗ незавершені капінвестиції взагалі вкрай рідко представляються в балансі окремою статтею. Зазвичай, вони відображаються за статтею основних засобів.

                                                                     За матеріалами: gaap.in.ua